郑州新芒果房地产有限公司 总经理助理 营销总监 李涛

　　2008年12月31日，新芒果·双河湾隆然开工，２００９年3月，新芒果·双河湾精彩亮相中原住交会，随之受到媒体、市民及网友的关注。“何时销售？有何户型？价位是多少？”带着大河网友所关注的问题，2009年4月22日下午，记者来到郑州新芒果房地产有限公司，对总经理助理李涛进行了采访。

　　解读“1706”数字的背后

　　李总告诉记者，新芒果·双河湾位踞郑东新区东西运河与南北运河交汇处，西邻全程义务教育的名校八中。了解这个区域的人们都知道，现在的这个片区俨然成为郑州最高端居住社区！而双河湾地块已是这里最后一块可开发的住宅用地！

　　李总讲到，项目销售中心2009年5月1日正式对外公开，项目分二期开发，一期主是推1号楼、3号楼，总户数351户，户型面积从88-200多平方不等，截止3月底意向登记客户已有1706组，统计数据显示，小户型意向登记主要为白领阶层，大户型意向登记客户大部分为中年人，已有家室,他们已经厌倦老城区的拥堵，喧嚣，而东区环境优美、周边生活配套齐全，教育设施完善，是他们青睐新芒果·双河湾的重要原因。

　　在售楼部记者看到，一连5个易拉宝展架排列在一起组成的数字，即为李总所讲到的意向客户登记数字“1706组”。

新芒果·双河湾项目沙盘

　　盲目涨价“后果很严重”

　　李总讲到，2009年第一季度市场的回暖表明了购房者的观望情绪已经动摇，很多自住型需求的购房者在多次“调控和反弹”的教训下，想借金融危机之机，寻得购房良机。但是，这样的等待已经很长，从前年楼市预期恶化以来，到现在已经压抑一年多了。这些刚性需求的释放，推动了楼市成交量的反弹。

　　李涛警告说，在楼市刚刚有所复苏的时候，开发商不要急不可耐地涨价，这样不仅会招致政策进一步的调控，更会损害整个市场，很可能让成交量的回暖反弹夭折，使得观望情绪继续蔓延。

附：大河网专题http://q.dahe.cn/files/house/zhuanti/090423/index.html